外露磚+全新的玻璃幕墻結合，成就了一座地標性建筑

【中玻網】10 Jay Street是位于DUMBO的一座地標性建筑，兩側是曼哈頓大橋(Manhattan Bridge)，與海濱景色齊平，通過總部位于紐約的建筑公司ODA的創意構想，它重新煥發了生機。

　　這座23萬平方英尺的房產是與Triangle Assets建筑事務所合作建造的，共有10層的開放式地板，每一層原始的細節和特色都能帶你回到工業時代。

　　玻璃、鋼鐵、磚塊和拱肩的微妙平衡，在不損害其工業遺產的前提下賦予了建筑現代感，而反射的立面吸引了人們的目光，使其成為水邊的新地標。

　　以前的Arbuckle Brothers糖廠可以追溯到1898年，起初是由George M.Newhall工程公司設計的，這座建筑是一座巨大的建筑，一直延伸到水面，船只可以停靠在那里運送貨物和提供服務。1925年，它被改造成一個釀酒廠，在那之后的十年里，它的正面結構被拆除，留下了原來的三面外墻和面向東河沿岸的內墻。50年來，它一直處于空置狀態，年久失修，直到1991年由家族Triangle Assets收購。

　　“有了這個設計，我們真的感覺我們在回饋我們的社區，”Triangle Assets的Benjamin Stavrach說。到了翻修的時候，他們想要的設計既能保留建筑獨特的歷史，又能融入DUMBO的21世紀建筑結構。“他們已經不再建造這樣的建筑了。”Stavrach說道，他指的是外立面的磚墻、內部的赤陶拱門和2.3萬平方英尺的地板。

　　Stavrach愛上了ODA的設計，就像一座新的地標建筑一樣。該建筑的外觀和內部設計獲得了紐約市地標保護委員會(Landmarks Preservation Commission)的15項許可，該委員會可以對珠寶盒的設計進行嚴格審查。

　　業主們捐贈了近1.5萬平方英尺的土地給Brooklyn Bridge公園，該公園現在已被改造成修剪整齊的人行道和綠色的草坪。Stavrach起初計劃將該建筑開發為公寓，但當他們看到ODA標志性的設計時，他們無法放棄這座建筑。“我們愛上了它，我們不可能去賣掉它。”設計師和開發商重新設計了HPC、DOB和LPC，并將設計改為商業租賃。Triangle Assets公司要求官方發展援助為商業租戶重新規劃該建筑，以吸引更大的商業企業。“對我們來說重要的是我們的建筑被公園所環繞。

　　作為Brooklyn Bridge公園中唯1一座私人擁有的建筑(所有其他濱水建筑都有99年的租期)，我們希望確保自己的聲明能夠在未來的幾年里一直有效。從四面八方，從陸地和海洋上，你都能看到這座建筑，它將會是DUMBO的皇冠之寶。”

　　ODA深入挖掘了場地的歷史，繪制了一系列的皮膚，讓人想起了糖晶體、破碎的土石和結晶的表面，現在這些反映了公園的面貌以及定義公園周圍環境的河流日落。

　　翻修后，東、北、南三面原有的立面恢復到歷史的磚石狀態，加上室內磚拱頂天花板和柱子。這些擬議的空間提供了開放的樓層，為充滿活力的辦公安排提供了廣闊的視野，可以欣賞曼哈頓和威廉斯堡海濱的景色。拱形天花板和外露磚與全新的玻璃幕墻相接。在大廳里，曼哈頓大橋的細節是藝術家Andrew Antonaccio用莫斯（Moss）繪制的一幅12英尺乘13英尺的畫作。17英尺乘13英尺的電梯墻是對濱水立面石材的完美詮釋。

　　隨著圍繞遺產保護的討論越來越多，10 Jay Street是世界各地城市如何恢復和重建建筑的一個典型例子。該設計敢于挑戰地標建筑的視覺方式，并以此創造了獨特的線索，將新舊、工業時代和數字時代聯系起來，為現代創造了一種產品。

ODA的創始人兼建筑師Eran Chen說:“10 Jay Street是指導未來城市發展的一個很好的例子。”“這是一種全新的保護方式，混合用途項目賦予了這座建筑新的用途，將商業中心從市中心轉移到周邊社區，讓Dumbo成為一個生活、工作和娛樂的地方。其結果既美麗又具有挑戰性。我相信10 Jay Street將為世界各地不斷發展的城市樹立榜樣。”

來源：中玻網